Определение долей в оплате коммунальных услуг, взыскание долгов с неплатильщиков

Часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда в квартире/доме/комнате зарегистрировано много жильцов, а реально проживает один или два человека, и соответственно только они и оплачивают коммунальные услуги по присылаемым квитанциям.

Остальные же зарегистрированные лица (а иногда и собственники долей в квартире) под разными предлогами либо не помогают в оплате квартплаты вообще, либо делают это после очередного скандала и то, не в полном объеме…

А квартплата постоянно растет, Ваши затраты на ее оплату тоже и Вы уже не хотите в одиночку нести это бремя.

Как выйти из данной ситуации?

Путь первый и самый кардинальный – поставить вопрос о выписке из квартиры или как правильно теперь говорить – “о снятии с регистрационного учета’ нерадивых жильцов, а если речь идет о собственности - то попробовать принудительно выкупить долю у другого собственника и стать единоличным хозяином квартиры, но сделать это не всегда возможно и тут Вы оказываетесь в тупике...

Что делать?

Действующее законодательство больше не предоставляет возможности разделять финансово-лицевые счета, но это не значит что нельзя выделить свою долю в оплате коммунальных услуг - де факто разделить и определить Ваше бремя содержания недвижимости - МОЖНО, также как можно за последние 3 года взыскать часть ранее уплаченных Вами денежных средств за ЖКУ по квартире, обратившись в суд на тех, кто ранее не платил за квартиру ни копейки долгие годы. 

Как это делается?

Для начала нужно собрать все квитанции подтверждающие что именно Вы несли бремя оплаты коммунальных платежей, и не важно что в квитанциях фигурирует другой лицо (не Вы), главное чтобы у Вас были оригиналы квитанций и на них стояла Ваша подпись.

Если Вы оплачивали через банк – соответственно нужно предоставить выписки по счету, если оплачивали через терминалы – оригиналы квитанций из терминалов.

Затем Вам нужно каким-то образом обратиться к другим зарегистрированным жильцам (и/или собственникам) с требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Это можно сделать посредством направления писем, телеграмм, в общем таким образом, чтобы в суде Вы могли заявить что пытались разрешить ситуацию миром, но Ваши оппоненты на переговоры не пошли – и вот поэтому Вы в суде.

Следующим шагом является обращение в ДГИ (если речь идет о муниципальном жилье) или в УК (МФЦ, ДЭЗ, ЖЭК, ЕИРЦ - если речь идет о собственности) с просьбой выдавать Вам отдельную квитанцию согласно Вашей доли в занимаемой площади, результатом рассмотрения данного обращения будет 100% отказ в разделении финансово-лицевого счета и в выдаче Вам отдельной квитанции на оплату ЖКУ, более того в данном отказе будет указано, что Вы вправе обратиться в суд о принудительном установлении долей в оплате ЖКУ по квартире - это как раз то, что Вам необходимо для дальнейшего обращения в суд.

В суд данный отказ (причем оригинал) предоставить нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО, т.к. это обращение сначала в ДГИ или МФЦ является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ досудебным порядком урегулирования спора, без него (отказа из МФЦ или ДГИ) суд к производству Ваш иск - не примет, а документы вернет!    

Последним из подготовительных этапов является подготовка искового заявления в суд.

Иск должен быть мотивирован, грамотно составлен и понятен как с точки зрения того что конкретно Вы хотите от суда, так и на основании чего (каких законов и в связи с чем) Вы хотите чтобы суд принял Вашу сторону и удовлетворил Ваши исковые требования.

Если в иске Ваши требования сформулированы не в соответствии с действующим законодательством, он недостаточно обоснован – Вам будет сложно, или практически невозможно, отстоять свои интересы в суде, суд не консультирует и не помогает Вам сформулировать Ваши исковые требования по закону - суд разрешает спор исходя из тех Ваших исковых требований, как Вы их указали в иске (и если заявили исковые требования неправильно или не по закону - ждите отказ).

Если Вам потребуется юридическая помощь адвоката при спорах об определении долей в оплате коммунальных платежей, если Вы хотите потребовать через суд уже уплаченные вами деньги за последние 3-ри года с Ваших зарегистрированных жильцов-неплатильщиков или собственников долей в квартире, если хотите в дальнейшем платить меньше и чувствовать себя защищенным – обращайтесь.

Вы можете записаться на прием к адвокату на сайте через форму обратной связи или если Вы хотите до приема переговорить с адвокатом и задать интересующие Вас вопросы, звоните - +7 (927) 522-54-90.